Projekt sucht Standort und Standort sucht Projekt!
Die Projektentwicklungen des Landesbetriebs LBB beruhen auf derartigen Ausgangspositionen. Konkreter Nutzerbedarf oder eigene immobilienwirtschaftlich orientierte Nutzungsüberlegungen bilden den Anlass für die ersten Schritte einer Projektentwicklung.
Die immobilienwirtschaftlichen Ersteinschätzungen von Projekten erstrecken sich von Neubauten auf unbebauten Grundstücken bis zur Modernisierung und Sanierung innerstädtischer Bestandsgebäude. Die Projektentwicklungen unterliegen dabei Erfolgskriterien wie Wirtschaftlichkeit, Ressourcenschonung und Kundenzufriedenheit. Projektbezogen ermittelt, analysiert und bewertet das Immobilienmanagement dazu potentielle Standorte und Nutzungskonzeptionen (Standort- und Flächenmanagement). Im Rahmen von Machbarkeitsstudien werden alle Belange einer Standortlage von Altlasten bis hin zur Zwischenunterbringung untersucht. Zusammen mit den spezifischen Anforderungen des Nutzers, die detailliert - einschließlich Alternativen - analysiert werden, werden so umfassende Projektbetrachtungen unter ökonomischen, rechtlichen und technischen Gesichtspunkten angestellt (due-dilligence).
